投资信托房地产（REITs）是国际资本市场上成熟的产品，也是优质房地产资产上市的主要渠道。虽然不同国家和地区的REITs各有特点，但都有一些共同的核心特征和产品优势，这是学习国际先进经验的基本基础。我国已在公募启动了房地产投资信托试点，取得了良好的示范效果。为了积极推动REITs的批量实施，我们需要敲定交易结构，完善法律体系，实施税收支持政策，激发行业领先企业的房地产积极性，及时扩大基础资产范围，推动金融行业大学投融资体制改革和供给侧结构性改革。